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¿Qué es el Seguro decenal?
La póliza cubre a los propietarios de los inmuebles nuevos ante el riesgo de ruina o amenaza de ruina, por errores en el diseño, defectos en los materiales de construcción o deficiencias en la mano de obra durante la etapa de construcción de un proyecto inmobiliario.
Este seguro nació con la Ley de Vivienda Segura (L1796 de 2016) y cubre durante los diez años siguientes a la entrega del inmueble.
Preguntas frecuentes
¿En qué consiste el seguro decenal? ExpandLa póliza contempla una serie de garantías que cubren a los propietarios de los inmuebles nuevos ante el riesgo de ruina o amenaza de ruina, por errores en el diseño, defectos en los materiales de construcción o deficiencias en la mano de obra durante la etapa de construcción de un proyecto inmobiliario.
¿Qué ley hace efectivo el seguro decenal? ExpandEste seguro nació con la Ley de Vivienda Segura (L1796 de 2016), promulgada a raíz del desplome del Edificio Space en Medellín, hace más de 10 años.
¿Es obligatorio que las viviendas nuevas tengan esta póliza? ExpandSí, es obligatorio.
¿Se debe renovar? ExpandNo, se expide una única vez.
¿Quién debe comprar el seguro? ExpandLa póliza de seguro decenal está a cargo del constructor de la vivienda.
¿Cuándo comenzó a operar el seguro decenal? ExpandDesde el primero de enero de 2022 sobre todas las licencias de construcción que hayan sido radicadas a partir de esa fecha.
¿En qué ciudades estará vigente? ExpandEl Ministerio de Vivienda acordó con los sectores asegurador y constructor que la medida aplique de manera gradual. A los proyectos de vivienda nueva localizados en Bogotá y Cundinamarca, Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena y Cúcuta ya les aplica la medida.
Para los demás municipios y distritos del país será a partir del 30 de junio de 2024.
¿La vivienda debe tener un mínimo de metros cuadrados para que la ampare el seguro? ExpandNo.
¿Debe haber un mínimo de apartamentos para que aplique el seguro en un edificio? ExpandLa obligación recae sobre los proyectos de vivienda nueva que se sometan al régimen de propiedad horizontal, unidades inmobiliarias cerradas, loteo individual o cualquier otro sistema, incluyendo proyectos de uso mixto, que generen cinco o más unidades habitacionales.
¿Cómo puedo saber si la vivienda que compré cuenta con el seguro decenal? Expand ¿En las salas de ventas de las inmobiliarias me pueden dar información sobre si el proyecto de vivienda que me interesa cuenta con el seguro decenal? ExpandEn las salas de ventas tienen toda la información sobre los tiempos y procesos de radicación de las licencias, en consecuencia, deben poder informar al comprador de vivienda si el proyecto tendrá o no la obligación.
¿Qué cubre el seguro decenal? Expand
La póliza cubre a los propietarios de los inmuebles nuevos ante el riesgo de ruina o amenaza de ruina, por errores en el diseño, defectos en los materiales de construcción o deficiencias en la mano de obra durante la etapa de construcción de un proyecto inmobiliario.
¿El seguro decenal ampara solo las viviendas o también a otro tipo de construcciones? ExpandNo, cubre solo a las viviendas nuevas.
¿Las viviendas de interés social también estarán aseguradas? ExpandSí, solo si son nuevas.
¿Por cuánto tiempo estarán protegidas las viviendas nuevas una vez se adquiere el seguro? ExpandDiez años siguientes a la entrega del inmueble.
¿Cómo me responde el seguro en caso de que la vivienda que compré perezca? ExpandEste seguro tiene la característica de ser líquido, lo cual quiere decir que el pago en caso de confirmarse el siniestro se hace en los 30 días siguientes.